העיר אשקלון עוברת בשנים האחרונות מהפכה של ממש. טיילת חדשה, שכונות ענק הנבנות לאורך רצועת החוף, והגירה חיובית של משפחות צעירות, הופכים אותה לאחת הערים המבוקשות בישראל. אולם, בין הפיתוח המואץ בשכונות החדשות לבין הווילות המטופחות באפרידר, שוכנות השכונות הוותיקות – עתיקות, שמשון וגבעת ציון. שם, מאחורי תריסים מוגפים שצבעם דהה מהשמש ומהמלח שנישא באוויר מהים, מתחוללות טרגדיות שקטות שאיש אינו מדבר עליהן עד לרגע משבר.
ילדים בוגרים המגיעים לרשת את דירת הוריהם, מוצאים עצמם לא פעם בתוך סרט אימה תברואתי. המונח "דירה מוזנחת" פשוט אינו מתחיל לתאר את המציאות. מדובר בבתים שבהם התפתחה הפרעת אגרנות כפייתית במשך עשורים. הנכס הופך מזירת מגורים לפח אשפה פנימי וענק, שורץ מחלות וסכנות. מה עושים כשהרצפה נעלמת תחת בוץ של רקבון, והריח מבריח את השכנים? פנינו לשי שטיקגולד, הבעלים של "שי פינוי דירה", שעוסק בהצלת נכסים ממצבי קיצון מאז שנת 1991, כדי לשמוע על המציאות הבלתי נתפסת באשקלון ועל הדרך היחידה לצאת ממנה.
שילוב קטלני: מלח, לחות והזנחה פושעת
"לאשקלון יש מיקרו-אקלים ייחודי שמשפיע בצורה ישירה על קצב ההרס של דירות אגרנים," מפתיע שי שטיקגולד בניתוח המצב. "הקרבה לים מביאה איתה אחוזי לחות גבוהים מאוד ורסס מלוח באוויר. כשאדם סובל מאגרנות, הוא חוסם את החלונות בקרטונים, בשקיות ניילון ובגרוטאות, כדי להסתיר את מצבו מהרחוב. הבית מפסיק להתאוורר. הלחות הכלואה בפנים מתחברת לערימות של עיתונים ישנים, אריזות מזון ובגדים שלא כובסו מעולם."
התוצאה של החממה הזו היא קריסה של התשתיות. השילוב של הלחות והמלח מאכל במהירות את הצנרת הישנה, מה שמוביל לפיצוצי מים סמויים מתחת לערימות האשפה. "נוצרת שם ביצה," הוא מתאר בחריפות. "שכבות שלמות של בד ונייר הופכות לעיסה שחורה שמצמיחה עובש פטרייתי רעיל. הקירות מתכסים בכתמים שחורים וירוקים שמפיצים נבגים מסוכנים לדרכי הנשימה. תוסיפו לזה מכשירי חשמל ישנים שהחלידו לחלוטין ומתפוררים למגע, ותקבלו סביבה שאינה ראויה למגורי אדם."
הטרגדיה בשכונת שמשון: דליים של צואה ומכת חולדות
כדי להבין עד לאן יכולה להגיע ההידרדרות, שטיקגולד משתף בסיפור חילוץ שביצע לאחרונה בעיר. "הוזעקנו על ידי משפחה לדירת קרקע בשכונת שמשון. החצר הקדמית הפכה לג'ונגל של קוצים שחסם את הכניסה, אבל הריח שעלה משם לא השאיר מקום לספק – משהו בפנים נרקב. כשהצלחנו לפלס דרך ולפרוץ את הדלת, בני המשפחה פשוט נפלו על הברכיים מהלם."
המחזה שנגלה לעיניהם היה קשה מנשוא. "הדייר, שחי לבדו, אגר מהרחוב כל דבר שמצא. אבל מעבר לעומס הפיזי, מערכת הביוב בדירה קרסה לחלוטין. מכיוון שהוא לא יכול היה לגשת לאסלה, הוא עשה את צרכיו בתוך דליי פלסטיק ושקיות שהניח בפינות הסלון. השתן והצואה גלשו החוצה, נספגו בשטיחים הישנים וחילחלו לתוך הריצוף. המקום שרץ חולדות שחדרו מהחצר פנימה, והקים מושבות בתוך ארונות המטבח. הריח של גז האמוניה באוויר היה כל כך חזק, שאי אפשר היה לפקוח עיניים ללא משקפי מגן. זו הייתה סכנה ביולוגית מהדרגה הגבוהה ביותר."
למה אסור לנסות לנקות את זה לבד?
כאשר משפחות נתקלות בנכס כזה, תחושת הבושה גורמת להן לעיתים לנסות לפתור את הבעיה בסתר. הם קונים חומרי ניקוי חזקים ושקיות אשפה, ומנסים להתחיל לפנות. זוהי שגיאה קריטית שעלולה להסתיים בחדר מיון.
"מי שמרים שקית שספוגה בשתן חולדות או נושם אבק של עובש וצואת חתולים יבשה, מסתכן בהידבקות בזיהומי מעיים חמורים ובמחלות ריאה," מתריע שטיקגולד. "פינוי של פסולת ביולוגית כזו דורש ידע מקצועי וציוד של סיירת. אנחנו לא נכנסים לדירות כאלו ללא חליפות מגן הרמטיות, כפפות תעשייתיות ציוד נשימתי מסנן. המשפחה צריכה להתרחק מהמקום ולהשאיר את הזירה לאנשי מקצוע שיודעים כיצד לשנע חומרים מסוכנים מבלי להיפגע."
המבצע הלוגיסטי: השתקת המפגע מול השכנים והרשויות
באשקלון, כמו בכל עיר, השכנים לא נשארים אדישים לסירחון. ועדי בתים ממהרים לערב את מפקחי העירייה, מה שעלול להוביל לקנסות כבדים ולצווי פינוי כפויים על חשבון בעלי הנכס.
"המטרה הראשונה שלנו היא לעצור את כדור השלג הזה," אומר שטיקגולד. "העבודה שלנו מתאפיינת בדיסקרטיות מוחלטת. אנחנו לא זורקים שום פריט מזוהם לחדר המדרגות. הכל – החל מהשטיחים הסרוחים, דרך הקרטונים הרקובים ועד למזרנים ספוגי ההפרשות – מוכנס לתוך שקים אטומים כפולים בתוך הדירה עצמה. אנחנו מוציאים את השקים האלו בשקט למכולות שאישרנו מראש מול העירייה, ומשנעים אותם לאתרי הטמנה מוסדרים. בתוך יום או יומיים, חדר המדרגות נשטף, הריח נעלם, והשכנים מבטלים את התלונות."
הצלת אוצרות: הרגע המרגש בתוך הכאוס
למרות המציאות הקשה, הצוות של "שי פינוי דירה" עובד בשיטתיות אנושית ומכבדת. שטיקגולד לא שוכח שמאחורי כל הר הזבל הזה, היו פעם חיים נורמטיביים.
"אנחנו ממיינים הכל בקפידה. באותה דירה בשכונת שמשון, מצאנו בתוך ארון שירות חלוד, קופסה אטומה ובה תמונות החתונה של ההורים משנות השישים ומסמכי טאבו ישנים. המשפחה בכתה מאושר. זה הרגע שבו אנחנו מזכירים להם שאנחנו לא רק מפנים זבל, אלא מחלצים את ההיסטוריה שלהם."
ריסטארט תברואתי: ההדברה והחיטוי שמצילים את הנכס
השלב הקריטי ביותר בשיקום דירת ירושה מזוהמת באשקלון מגיע אחרי שהחלל מתרוקן. ללא טיפול נכון, הריח והמחלות יישארו טבועים בקירות.
"אנחנו מבצעים טיפול שורש," מסכם שטיקגולד. "שטיפה אגרסיבית של רצפות הבטון עם אנזימים שמפרקים חומצות שתן, קילוף של כתמי העובש והחלת חומרים משמידי פטריות. מיד לאחר מכן, הדירה עוברת הדברה כוללת להשמדת מושבות המכרסמים והתיקנים. לבסוף, תהליך של נטרול ריחות מטהר את החלל לחלוטין. כשהמשפחה נכנסת פנימה, הם רואים נכס ריק, מחוטא וראוי, שאפשר להכניס אליו קבלן שיפוצים ללא שום חשש, ולהחזיר את שווי הנדל"ן לערכו האמיתי."
התעלמות ממצב של דירה מוזנחת רק מחמירה את הבעיה ומסכנת חיים. אם ירשתם או גיליתם נכס באשקלון שהפך לאסון תברואתי, עשו את הצעד הנכון למען בריאותכם. לייעוץ מיידי ולתכנון מבצע חילוץ בטוח, ניתן להתקשר לשי באופן ישיר בטלפון 050-7454504, ולשים סוף למשבר במהירות ובמקצועיות.
