הרבה מאוד אנשים חולמים לעבור ביום מן הימים לדירה חדשה מקבלן שזה עתה הסתיימה בנייתה. החלום שלהם הוא לגור בדירה חדשה שבה אין כל הזמן הפתעות ודברים שמתקלקלים, אלא הכול חדש ונוצץ. לעיתים, אחרי הרבה שנים של חלומות הם מצליחים סוף סוף להגשים את החלום, ומגלים בדרך הקשה שלא כל הנוצץ זהב. במקרים רבים, גם בדירה חדשה שיצאה זה עתה מתחת ידיו של הקבלן, יכולים להתגלות כל מיני ליקויים ופגמים שנובעים בדרך כלל מרשלנות של הקבלן, אשר גורמים להרבה מאוד עוגמת נפש ולהוצאות כספיות גדולות ופתאומיות.
בדק בית לדירה חדשה מקבלן – כמה זה עולה?
כאשר מדובר על בדק בית לדירה חדשה מקבלן, ניתן לחשוב שמדובר על בדיקה שלוקחת פחות זמן מבדיקה של דירה ישנה. אמנם, גם בדיקה של דירה חדשה לוקחת למהנדס שעושה את הבדיקה כמה שעות, ועל כן המחיר לא יהיה נמוך יותר. בדרך כלל, כאשר מדובר על דירה של עד 3 חדרים מחיר הבדיקה לא יעלה על 1,500 שקלים. בדירה גדולה יותר או כאשר יש צורך בבדיקה גם של מקומות נוספים כמו גינה או גג המחיר יהיה גבוה יותר, ויגיע גם ל-2,000 ₪ ויותר.
מי מבצע בדיקת בדק בית בדירה חדשה?
הכתובת עבור ביצוע של בדיקת בדק בית היא חברת בדק בית אשר מעסיקה מהנדסים שעברו את ההכשרה המתאימה. אם אתם רוצים להיות בטוחים שהמהנדס שיבצע את הבדיקה מחזיק בידע ובניסיון הדרוש בכדי שלא לפספס שום ליקוי או פגם כדאי לבחור דווקא בחברה מקצועית ואמינה המחזיקה אנשי מקצוע בעלי ניסיון. הדברים שחשוב לבדוק כאשר בוחרים מהנדס בדק בית:
- יש לו את ההכשרה הנדרשת מטעם משרד הכלכלה עבור ביצוע הבדיקה.
- יש לו מספיק שנות ניסיון בתחום.
- מבטיח להגיש דו"ח התוצאות בהקדם האפשרי.
- יש לו את הציוד הדרוש לצורך בדירה מקצועית של כלל המערכות בדירה.
מה קורה לאחר סיומה של הבדיקה?
בסיום הבדיקה מביא המהנדס דו"ח מפורט ללקוח שבו הוא מפרט את כלל הליקויים והפגמים שמצא במהלך הבדיקה שביצע בדירה. במקרים מסוימים יש צורך בתוספת של תמונות המפרטות את הליקוי, וכן הערכה של כמה כסף יידרש בכדי לתקן אותו. רק לאחר קבלת הדו"ח הרשמי ניתן לפנות אל הקבלן בבקשה שיתקן את הליקויים והפגמים, ובמידה והוא מסרב גם לפנות עם הדו"ח לבית המשפט ולתבוע אותו.
כמה זמן לוקח לעשות את הבדיקה?
כאשר מדובר על דירה גדולה במיוחד הבדיקה יכולה לקחת כמה שעות. עם זאת, בדירה ממוצעת של 3-4 חדרים הבדיקה לא אמורה לקחת יותר משלוש שעות אשר במהלכם עובר המהנדס על כלל המערכות בדירה ומציין לעצמו את הממצאים. במידת הצורך המהנדס מפעיל גם מכשירים מסוימים המסייעים לו לעשות את העבודה בצורה יעילה.
איזה דברים בודק המהנדס במהלך הבדיקה?
מהנדס בדק בית אמור שלא לפספס שום דבר בדירה ולבדוק את כלל המערכות הדברים הקיימים בה. בין היתר הוא בודק את מצבם של הקירות והריצוף, מצב האיטם בדירה, האם ישנם דברים שלא עומדים בתקן הנדרש, מהו מצבה של רשת החשמל בדירה, בדיקה של מערכת האינסטלציה והמים ועוד.
