בשורה קשה לשוק הנדל"ן בבאר שבע: 19 מכרזים נסגרו מבלי שאף קבלן ניגש אליהם. זאת כתוצאה מהצפת השוק בעקבות תכנית מחיר למשתכן ובעקבות הסכמי הגג שנחתמו עם העירייה. הקבלנים מהאיזור דורשים רפורמה ומזהירים מפני קריסת שוק ההבניה למגורים בדרום
תחזית קשה לשנת 2019: ביום רביעי האחרון נסגרו 19 מכרזים לקרקע המיועדת ל-2,100 יחידות דיור, מבלי שאף לא קבלן אחד הגיש הצעה להתמודד במכרזים אלה. שוק הנדל"ן בבאר שבע סובל מחוסר איזון בין היקף המכרזים לדירות לבין כמות הרוכשים בשוק, ולכן דירות רבות שנבנו עד כה, לא אוכלסו ונותרו ריקות. המכרזים שנסגרו היו על קרקעות בשני איזורים בעיר: צפונית לשכונת רמות ובשכונת הפארק שבדרום העיר, הסמוכה לסניף איקאה.
ארגון הקבלנים והבונים באר שבע והנגב חזה את סגירת המכרזים והתריע בפני שר האוצר, משה כחלון ובפני שרת השיכון והבינוי, יפעת ביטון שאשא. בכנס שנערך ע"י ארגון הקבלנים בנגב בים המלח לפני כחודש והשתתפו בו מאות קבלנים, אמר אלי אביסרור, יו"ר קבלני הנגב: "תכנית מחיר למשתכן היא תכנית שמיטיבה רק עם חלק מהיישובים בארץ. בניגוד לחזון בן גוריון ליישב את הפריפריה, המדינה נותנת הנחות בגובה של מליון ש"ח לזוגות צעירים שמעוניינים לרכוש דירה במרכז הארץ, בעוד שבפריפריה ההנחה היא קטנה ביותר. הצעירים מעדיפים להנות מרווחים ותשואה גבוהה יותר. אנו דורשים מהממשלה להתערב בהקדם, לייצר עדיפות לפריפריה ולייצר רפורמה לפני ששוק הנדל"ן בדרום יפגע בצורה משמעותית".
צביקה ליבנה, מנכ"ל ארגון קבלני הנגב אמר: "הסכמי הגג יצרו מצב בו העיריות בנגב לקחו על עצמן לבנות מספר יחידות דיור הגדול פי 3 או פי 4 מכושר הקליטה של השוק. מהיכן יגיעו פי 3 רוכשים? צריך לעודד אותם להגיע ממרכז הארץ ולגרום גם לזוגות הצעירים בדרום שישארו ולא יעברו למרכז. עידוד לזוג צעיר משמעו לתת לו מענק מותנה, בתנאי שיגור בדירה 5 שנים לפחות. מענקים כאלה היו בעבר והם אכן יצרו מצב של הגירה חיובית שהביאה אוכלוסייה לנגב".
אלי אביסרור הוסיף: "קבלנים עושים את החשבון הכלכלי שלהם ומנתחים את הסיכונים שלהם. העובדה שאף קבלן לא ניגש למכרזים האחרונים מצביעה על רמת הסיכון הגבוהה. במצב זה גם הבנקים מסתכלים על הסיכון באזור ברמה גבוהה יותר מכפי שהיה בעבר. אני קורא לעיריות בנגב ולמשרד האוצר לקיים דיון סביב שולחן עגול יחד איתנו, ולבחון מחדש את התכניות, במטרה למצוא פתרונות חיוביים להמשך בניה מצד אחד, ולנושא הביקושים מהצד השני".
