המומחים של המרכז לפינוי דירה בישראל מסבירים כיצד לטפל נכון בדירות מוזנחות גם בפריפריה
הדרום הישראלי מתפתח במהירות. ערים כמו באר שבע, נתיבות, דימונה, שדרות ואופקים נהנות מתנופת פיתוח, הקמת שכונות חדשות והרחבת השירותים הציבוריים. אך לצד ההתפתחות הזו, מסתתרת לא פעם מציאות פחות זוהרת – דירות ישנות, עזובות או מוזנחות, שנשכחו מאחורי דלת סגורה. לעיתים מדובר בקשישים עריריים, לעיתים בדירות שהושכרו לדיירים עם בעיות תפקוד, ולעיתים באנשים שהתמודדו עם קשיים נפשיים או כלכליים ולא יכלו להחזיק את הבית במצב ראוי.
הבעיה רחבה יותר ממה שנהוג לחשוב
"יש נטייה לחשוב שתופעת הדירות המוזנחות קיימת רק במרכז או בערים הגדולות", אומרת נורית ס', רכזת בקהילה בעיר בדרום. "אבל בפועל, גם בדרום – ואולי במיוחד כאן – ישנם בתים שאף אחד לא פתח את דלתם כבר שנים. ריח חזק נודף מהמסדרון, השכנים מתלוננים, ואף אחד לא יודע איך לגשת לעניין".
המומחים של המרכז לפינוי דירה בישראל מסבירים שברוב המקרים לא מדובר בזדון או בבחירה. "אנשים מגיעים למצבים כאלה כתוצאה מהצטברות של בעיות. לעיתים אלו ניצולי שואה או עולים מבוגרים ללא תמיכה, ולעיתים משפחות שקורסות כלכלית. כאשר הבית מתמלא חפצים, אשפה, סמרטוטים ישנים ואפילו שאריות מזון שלא נוקו – נוצרת סכנה של ממש".
כשאין מענה – מתחילים להרגיש את ההשלכות בשכונה כולה
דירה אחת יכולה להשפיע על כל הבניין. כך מסביר אבי מ., ועד בית משדרות: "הייתה אצלנו דירה של קשיש בודד. אף אחד לא ידע מה קורה אצלו, עד שיום אחד ראינו נמלים יוצאות מתיבת הדואר. אחרי שפנינו לעירייה – התברר שהדירה הייתה מלאה פסולת, אוכל מקולקל, ומיטה אחת באמצע חדר מלא עיתונים. הבן אדם פשוט לא ידע איך להתמודד".
לדבריו, שירות הפינוי הגיע רק אחרי שמערכות העירייה התערבו. "אם היינו פונים מוקדם יותר – אולי הכול היה פשוט יותר".
במרכז הארצי לפינוי דירות מסבירים שלעיתים ההזנחה מגיעה לרמה שדורשת לא רק פינוי חפצים, אלא גם חיטוי עמוק, הדברה ולעיתים תיקון של תשתיות שניזוקו.
לא רק בעיה פרטית – אלא גם ציבורית ובריאותית
הצטברות של חפצים, קרטונים, רהיטים שבורים ואשפה, עלולה להפוך למוקד דליקה, למוקד לעכברים וחרקים, ולפעמים אף למוקד מחלות. בכל הנוגע לבתים מוזנחים – ההתערבות חייבת להיות מקצועית ומהירה.
"אי אפשר פשוט לשלוח בן משפחה עם שקיות זבל", מדגיש אחד המפנים של המרכז לפינוי דירה בישראל. "ברוב המקרים, צריך לתכנן את הפינוי, להגיע עם ציוד מגן, לנקוט באמצעי זהירות ולפנות את התכולה בהתאם לחוק".
מי אחראי ומה ניתן לעשות?
השאלה מי צריך לטפל במצב כזה אינה פשוטה. לעיתים מדובר בבני משפחה רחוקים, לעיתים בוועדי בתים ולעיתים נדרשת התערבות של גורמי רווחה או מחלקות בריאות הציבור בעירייה. בשנים האחרונות, ישנו שיפור במודעות גם ברשויות הדרומיות – אך הפתרון עדיין דורש תיאום ושיתוף פעולה.
במקרים רבים, חשוב להיעזר בשירותים מקצועיים לפינוי דירה שיודעים לבצע את הפינוי בצורה בטוחה, תוך שמירה על כבוד הדייר ובלי להחמיר את מצבו הנפשי או החברתי.
דירות ריקות? הזנחה כפולה
תופעה נלווית שקיימת גם בדרום היא של דירות ריקות – בין אם של נפטרים, בין אם של דיירים שעברו לבתי אבות או לחו"ל. כאשר אין נוכחות רציפה ואין מי שיבקר או ינקה את המקום, הדירה הופכת למוקד של בעיות: נזילות, ריח, נזק למבנה – ולעיתים גם פגיעה בערך הנדל"ן בבניין כולו.
המרכז לפינוי דירה בישראל ממליץ לבעלי נכסים לשמור על ביקורת תקופתית של הנכס, ולהתערב כבר כשמזהים סימנים מוקדמים להזנחה.
תהליך פינוי נכון כולל שלבים רבים
פינוי דירה מזוהמת אינו מסתכם רק בלקחת חפצים לפח. יש צורך בתיאום מראש, בהכרת סוגי הפסולת, במיון, בפינוי מבוקר, בניקיון יסודי, ולעיתים גם בליווי רגשי למשפחות.
לא מדובר בתהליך זול – אך התועלת שלו רבה לאין שיעור: חזרת הדירה לשימוש, שיפור איכות החיים, ולעיתים הצלת חיים של ממש.
לסיכום: שינוי אמיתי מתחיל בנכונות לראות
הבעיה של בתים מוזנחים בדרום אינה שונה מבעיות אחרות במדינה – אך בשל המרחק, הפיזור והמשאבים המוגבלים, לעיתים היא פחות נראית לעין. חשוב שנדע לא להתעלם, לא לשפוט, ולא לחשוב ש"זה לא העסק שלנו".
דווקא בדרום – קהילה חזקה, שכנים מעורבים ופעולה מהירה – יכולים לעשות את ההבדל. והצעד הראשון? הוא לפתוח את הדלת ולהסתכל פנימה.
