Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

אושרו לבנייה 10,000 יחידות דיור באופקים

אושרו לבנייה 10,000 יחידות דיור באופקים
בנייה. צילום: עמיעד טאוב.
הוועדה למתחמים מועדפים החליטה על הפקדתה של תכנית אופקים חדשים המקודמת של רשות מקרקעי ישראל בהיקף של כ- 10,000 יחידות דיור.

התכנית נמצאת מזרחית לעיר הקיימת של אופקים ונחל אופקים המשמש היום הגבול המזרחי של העיר, דרומית למסילת הרכבת ולכביש שדה תימן.

התכנית היא הרחבה משמעותית לעיר אופקים ממזרח לעיר הקיימת, ממזרח לנחל אופקים המשמש היום הגבול הטבעי של העיר.  ההרחבה תגדיל את תחום השיפוט העירוני בכ-50%. התכנית מציעה חיבור לרשת הדרכים הארצית, חיבורים לצירים הראשיים של אופקים.

שטחי מסחר ותעסוקה מוצעים בדופן הדרומית של כביש שדה תימן ומהווים תמיכה וקשר רציף למרכז העיר הקיימת.  מבני הציבור פרוסים ברחבי הרובע, כמו כן מוצעים מבני ציבור כלל עירוניים הממוקמים בסמוך לפארק אופקים. התכנית מציעה תמהיל בינוי מגוון וצפיפות מגוונת מבניה צמודת קרקע ועד לבנייה רוויה. עירוב השימושים המוצע בתכנית מתמקד בצירים הראשיים.

הדמיות הפרויקט. באדיבות רשות מקרקעי ישראל.

התכנית מציעה תמהיל בינוי וצפיפות מגוונת. כמו כן התכנית כוללת כ-20% יח"ד קטנות המשולבות במגורים ג ו-ד,  ו- 540 יח"ד מוגן,  בכך מאפשרת התכנית למגוון רחב של  אוכלוסיות להוות חלק מהרובע המתגבש.

התכנית כוללת מוסדות ציבור עירוניים וכלל עירוניים שטחי ספורט ונופש, שטחים ציבוריים פתוחים ובהם פארק רובעי, ופארק עתיקות (תל מנוח).

היקף מבני הציבור בתכנית: 435 דונם,  היקף השטחים הפתוחים: 454 דונם – שצ"פ, ו-749 דונם – שטחים פתוחים ושמורת טבע. בהתאם לפרוגרמה נדרשים 415 דונם למבני ציבור ו-342 דונם שטחים ציבוריים פתוחים.

היקף התעסוקה בתכנית כ- 440,000 מ"ר, היקף המסחר בתכנית כ- 85,000 מ"ר. שטחי התעסוקה והמסחר מתאפשרים בייעוד מסחר ותעסוקה הממוקם בסמיכות לדרך שדה תימן, בייעוד משרדים המהווה חיץ בין ייעודי המגורים לבין הייעוד תעסוקה ומסחר, בייעוד מגורים מסחר ותעסוקה ובייעוד דיור מיוחד מסחר ומבנים ומוסדות ציבור. כמו כן מתאפשרת חזית מסחרית במגורים ג' ומגורים ד  כחלק מהשדרה הראשית שהיא הציר המרכזי של הרובע.

התכנית כוללת בתחומה התוויה של דרך שדה תימן המציעה חיבור לדרך מס' 25 ובכך מחברת את הרובע המוצע ואת העיר הקיימת למערך הדרכים הארצי. כמו כן התכנית מצויה בסמיכות לתחנת רכבת, דבר שיעודד שימוש בתחבורה ציבורית של התושבים ושל העובדים במקום.

התכנית תאפשר את התפתחותה והרחבתה של העיר אופקים בבינוי עירוני באיכויות גבוהות בתמהיל מגוון, תוך מתן מענה לצרכים הנדרשים לשכונה ולכלל העיר.

את התכנית מקדמות רשות מקרקעי ישראל באמצעות מרחב דרום והחברה המתכננת- סיטילינק השקעות בע"מ.

בנייה. צילום: עמיעד טאוב.

רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל אמר כי מדובר בתכנית דגל שמקדמת רשות מקרקעי ישראל בדרום הארץ. התכנית בהיקף נרחב באה לתת מענה לחוסר ביחידות דיור ברמה ארצית ומרחבית, לחיזוק דרום הארץ באוכלוסייה נוספת, לירידת בסיסי צה"ל דרומה ולמתן אפשרות למשפרי דיור בדרום הארץ.

התכנית קודמה בשיתוף פעולה מלא עם הרשות המקומית אופקים למען שיפור התכנון והבאתו בצורה המיטבית ביותר והמתאימה ביותר לצורכי העירייה והעיר. היא מסדירה תשתיות פנים וחוץ למתחם והיא הבסיס להסכם הגג הנרקם ומקודם עם העירייה בימים אילו.

אין ספק כי יישום התכנית יביא לחיזוק העיר והאזור כולו במישור הכלכלי, החברתי והתשתיתי ויהפוך את אופקים למוקד איתן בכל ההיבטים הקיימים.

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
משרד הביטחון מאיץ את העבודות להקמת קריות המודיעין והתקשוב של צה"ל בנגב
מנכ"ל משרד הביטחון בסיור בבאר שבע: "הערך האסטרטגי והמבצעי של...
ממשיכים בהריסות המבנים ביישובי העוטף לאחר השלמת הריסות המבנים הציבוריים בקיבוץ בארי החלו השבוע בהריסות בתי המגורים שנפגעו ב -7 באוקטובר
קבוצת טלאור כראדי שנבחרה לבצע את עבודות הריסות המבנים ביישובי...
מיהו מפקח בניה ומהו תפקידו?
אחד מאנשי המקצוע החשובים ביותר בכל פרויקט בניה הוא מפקח...
איך לעצב קליניקה טיפולית בצורה נעימה?
בשעה טובה אתם מקימים את הקליניקה שתמיד רציתם שתהיה לכם?...
גלו ליקויי בנייה בכל מקום ובכל עת
בשנים האחרונות, אזור הצפון הפך למוקד משיכה עוצמתי לזוגות צעירים,...
האם השקעה בנדלן היא השקעה בטוחה?
בעולם ההשקעות, משקיעים תמיד מחפשים את ההשקעה הבטוחה והמשתלמת ביותר....
כל הסיבות להשקיע בעיצוב פנים
בין אם יש לכם בית פרטי ובין אם אתם גרים...
המבקר אנגלמן בסיור בעוטף עזה יחד עם ממ"ז דרום של המשטרה: "הביקורת בעת הזו קריטית לשם הפקת לקחים. הכשל ב-7.10 מחייב תיקון יסודי גם למען התושבים שחוזרים לבתיהם בדרום וגם למען תושבי הצפון. ויפה שעה אחת קודם"
מבקר המדינה מתניהו אנגלמן קיים היום (ראשון, 23.6.24) סיור מקיף...
הקרן לעידוד ענף הבנייה יחד עם ארגון הקבלנים בנגב במהלך להכשרת עובדים ישראליים לענף הבנייה בנגב
בצל משבר כוח האדם החמור ממנו סובל ענף הבנייה בישראל,...
היתר בניה ראשון לפרויקט עומרים בשכונת אפיקי נחל באופקים
לפני מספר ימים ניתן היתר בניה ראשון לפרויקט הגדול בשכונת...