התוכנית 'התחדשות מרכז העיר נתיבות (העיר הותיקה כניסה מזרחית)' כוללת כ-7,500 יחידות דיור במגדלים של עד 30 קומות לצד בניה של 5-10 קומות ב-12 מתחמי פינוי בינוי בשכונת "ברית כהונה" בעיר, והפיכת אזור התעשיה לאורך רחוב בעלי מלאכה למרכז עירוני המשלב מגורים, תעסוקה בהיקף של כ-460,000 מ"ר, ומסחר כ-125,000 מ"ר.
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), אישרה היום ה' (2.7.26) להפקדה את תוכנית הענק להתחדשות עירונית בעיר נתיבות תמל/2027, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית נתיבות, הכוללת כ-7,500 יחידות דיור במגדלים של עד 30 קומות לצד בניה נמוכה יותר של בין 5-10 קומות. אזור התעשיה המתחדש יתאפיין בדפנות רחוב מסחריות בנות 3 קומות ומעליהן מבני משרדים או מגורים בין 7 עד 20 קומות.
מחצית מאלפי יחידות הדיור החדשות ייבנו בשכונת "ברית כהונה", במקום כ-800 יחידות דיור קיימות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-460,000 מ"ר שטחי תעסוקה, כ-125,000 מ"ר שטחי מסחר.
דגש מיוחד בתוכנית הושם על עידוד מעבר לתחבורה ציבורית והליכה ברגל, תוך הפחתת השימוש ברכב פרטי. לצורך זה בוצעו שיפורים משמעותיים במערך הרחובות הקיים, תוכננו צירי העדפה לאוטובוסים ורשת שבילי אופנים, נקבעו תקני חניה מופחתים לרכב פרטי, ונפרסו מגרשים למבני חניה ציבוריים לאיגום החניות בקרבת צירים ראשיים. מבני החניה יוכלו בנוסף לאפשר ליזמי ההתחדשות העירונית לצמצם בניית מרתפי חניה בבנייני המגורים, ולחסוך בכך בעלויות הבניה שנסקו בשנים האחרונות.
מנהל רשות מקרקעי ישראל יהודה אליהו: "רשות מקרקעי ישראל ממשיכה להוביל מדיניות של חיזוק הערים בפריפריה באמצעות התחדשות עירונית רחבת היקף. התוכנית בנתיבות מחברת בין הגדלת היצע הדיור, פיתוח כלכלי והשקעה בתשתיות תחבורה – ומהווה מנוע צמיחה משמעותי לעיר ולאזור כולו".
מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר: "התוכנית המקודמת על ידי רמ"י להתחדשות עירונית בנתיבות מהווה המשך ישיר לשיתוף הפעולה הפורה בין רשות מקרקעי ישראל לעיריית נתיבות, ומהלך משלים לתנופת הפיתוח שהעיר חווה בשנים האחרונות. לצד חידוש המרקם הוותיק והפיכת אזור התעסוקה למרכז עירוני פעיל, התוכנית מייצרת מרחב עירוני איכותי המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומרחב ציבורי, תוך שמירה על אופייה הייחודי של העיר והתאמתה לצורכי העתיד. זהו מהלך שמחזק את מרכז נתיבות ומעניק לתושביה סביבת חיים מתקדמת, נגישה ואיכותית לדורות הבאים".
סמנכ״לית חטיבת מגורים ועירוניות במינהל תכנון, אדר' סיגי בארי: "התוכנית נושאת בשורה חשובה לעיר בכלל ולתושבי שכונת ברית כהונה בפרט, ומייצרת עבורם הזדמנות לשיפור משמעותי באיכות החיים. התוכנית היא תוצאה של חזון ועשייה מתמשכת מצד עיריית נתיבות, ומבטאת את המחויבות להמשיך את תנופת הפיתוח של העיר לצד חיזוק והתחדשות המרכז הוותיק. אנו גאים לקחת על חלקנו במהלך משמעותי זה ונמשיך לפעול לקידום תוכניות התחדשות עירונית ביישובי הפריפריה וביישובים סמוכי גבול".
סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי שירה ברנד: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית ראשונה בנתיבות, אשר באה לאחר מספר תוכניות בותמ"ל שאושרו בשנים האחרונות והובילו לתנופת פיתוח חסרת תקדים בעיר. המהלך לא היה מתאפשר אלמלא שיתוף הפעולה וההסכמות שהושגו בין העירייה לרשות מקרקעי ישראל למימוש ההתחדשות העירונית בתוכנית זו".
התוכנית מתוכננת ע"י צוות בהובלת אדר' אלי דרמן ולי בכר ממשרד דרמן ורבקל אדריכלות וניהול הפרויקט בהובלת עפרה אברהמי ויעל כתב בורגר ממשרד "אברהמי קלימשטיין לוי-חושן ניהול פרויקטים בע"מ".
