ברוכים הבאים לבאר שבע, בירת הנגב, והמוקד בין הגדולים ביותר בדרום בכל הנוגע להתפתחות בתחומי רפואה, הייטק ומדע! איך זה קשור לנדל"ן עסקי? בעקבות התפתחות העיר בתחומים אלו, נפתחו מספר רב של משרדים להשכרה ומכירה ברחבי העיר. בשנים האחרונות באר שבע נמצאת במגמת התפתחות תעסוקתית בתחומים שונים, ובאופן טבעי הנדל"ן העסקי מפריח את שממת צפון הנגב.
בירת ההזדמנויות של הנגב
נכון להיום, מרכז העיר מציע עשרות אפשרויות של משרדים להשכרה למגוון שימושים ובמגוון מחירים, ולמה זאת הזדמנות ששווה לנצל? אנחנו כבר נמצאים במשבר הקורונה קרוב לשנה, אבל החדשות הטובות הן שהחיסונים מתחילים לתפוס מקום בקרב הציבור הרחב, מה שמצביע על מגמת חזרה לשגרה במידה כזאת או אחרת. כלומר, בעתיד הקרוב חברות ועסקים רבים יחזרו לאכלס את המשרדים וכמובן המחירים יתחילו לטפס למעלה. אז אם אתם מחפשים משרדים להשכרה בבאר שבע, עכשיו זה הזמן הנכון.
ה-רשימה!
כמו כל משרד שאנחנו מתכננים לשכור, חשוב לבצע מספר בדיקות לפני שאנחנו חותמים על החוזה, ושולחים מייל לעובדים בו אנחנו מעדכנים על המיקום החדש שאליו החברה מתכוונת לעבור. תמיד חשוב להסתכל על הפרטים הקטנים כאשר שוכרים משרד, למשל: האם יש מספיק מקום לאכלס את כל העובדים, האם כל
השירותים שאנחנו צריכים נמצאים במשרד ובבניין עצמו ומה בנוגע לתחבורה ציבורית בקרבת המשרד. אלו דברים שלפעמים מתפספסים, כיוון שאנחנו נוטים להתמקד בנכס עצמו ופחות בדברים הקטנים אשר חשובים לא פחות.
מה לגבי ההוצאות הקבועות?
באופן טבעי יש לנו תקציב מסוים המיועד לשכירת משרד, ובדרך כלל החיפושים נערכים בהתאם וחשוב לנו לעמוד בתקציב הזה. אנחנו נוטים להתעלם מההוצאות הקבועות הנוספות שיש לנו כמו: תשלומי חשמל, ניקיון ותשלומים קבועים לבניין בו נמצא המשרד. חשוב לקחת בחשבון את התשלומים האלו, וליצור חישוב חדש הכולל אותם.
מיקום, מיקום, מיקום
נכנסתם לקטלוג משרדים להשכרה, ובחרתם את אופציית הסינון לפי מחיר. החלטה נבונה. אחרי הכל, אנחנו לא באמת רוצים לראות את המשרדים להשכרה שמחוץ לטווח המחירים שלנו, אבל אנחנו לפעמים שוכחים לבדוק את מיקום המשרד. חשוב לשאול מספר שאלות שיכולות לעזור לנו לבחור את המקום הנכון ביותר עבורנו, למשל: האם המשרד נמצא באזור של בנקים וסניפי דואר? האם יש מקומות חנייה נוחים וזולים? והאם יש מסעדות טובות באזור אשר יכולות לשרת את העובדים שלכם ולתת פתרון לארוחת צהריים.
לשכור משרד בקלות
אתם שואלים מה היא הדרך הטובה ביותר להתחיל את תהליך בחירת משרד להשכרה בבאר שבע? אנחנו נציע לקחת נשימה עמוקה ולהירגע, כי התהליך לא חייב להיות מסובך כמו שאנחנו חושבים. ברגע שהולכים לפי סדר חשיבות הדברים, יחד עם רשימת הנקודות שחשוב להתייחס אליהם כמו: מיקום המשרד, דרכי גישה של תחבורה ציבורית, חישוב הוצאות קבועות מלבד שכר הדירה וכמובן מסעדות טובות הקרובות למשרד, המסע שלכם הופך לקל ונטול הפתעות. חשוב גם להתייחס לדרישות של העובדים כמה שרק אפשר, ולהכניס אותם לתהליך חיפוש המשרד. ברגע שאנחנו עונים על כל הדרישות שהצבנו לעצמו מבעוד מועד, לא רק שהתהליך הופך להיות פשוט יותר אלא גם אפקטיבי וחסכוני יותר.
