Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

דירות למכירה בחו"ל

דירות למכירה בחו"ל
קרדיט FREEPIK

החלטתם שאתם רוצים לעשות את הצעד הראשון בדרך להיות משקיעי נדל"ן. יתרה מזו, בדקתם את אפשרויות ההשקעה השונות החל מבתים פרטיים לשיפוץ ולמכירה ועד להשקעה במתחמי מגורים והחלטתם כי רכישת דירה היא האפשרות המועדפת מבחינתכם. 

דירות למכירה בחו"ל
קרדיט FREEPIK

באילו מדינות כדאי לרכוש דירה?

מדובר בשאלה מורכבת משום שפרט לתשואה הצפויה מהדירה יש לקחת בחשבון את כל הגורמים הסביבתיים כגון החוקים באותה המדינה, עד כמה סביר כי הנכסים ישמרו את ערכם וכמובן האם אתם מעוניינים או מתאפשר לכם להשכיר את הדירות לטווח קצר בסגנון של דירות אירבנב שיכול להעלות את התשואה בצורה משמעותית.

עד כמה התשואה על ההשקעה היא מרכיב משמעותי בקבלת ההחלטה?

ללא ספק כי לתשואה עצמה יש משקל רב מאוד בהחלטה לרכוש דירה. בסופו של דבר אנחנו עושים זאת כדי להרוויח יותר כסף על הכסף שיש לנו. עם זאת חלק גדול ממשקיעי הנדל"ן יאמרו לכם כי לתנאים הסביבתיים כגון יציבות פוליטית ושלטונית המאפשרת להתמודד עם משברים כמו משבר האקלים או הקורונה יש חשיבות שווה או אפילו גדולה משיקול התשואה.

גם חילופי שלטון כמו אלו שהתרחשו בארצות הברית יכולים להביא לשינויי מדיניות מרכזיים שישפיעו על הכלכלה כמו גם על המיסוי, הרגולציה וגורמים אחרים. בין הערים הנחשבות יותר והמועדפות לרכישת דירות בהן ניתן למצוא את לונדון, פריז, ברלין ולוס אנג'לס.

אחת הערים שירדה משמעותית בדירוג היא ניו יורק, למרות שבחודשים האחרונים חלה עלייה חזרה במחירי הנכסים ויש האומרים כי למעט מיקומים ספציפים כגון מנהטן, השוק חווה פריחה מחודשת למרות הקורונה. לדוגמא רכישת קרקעות בפלורידה. ערים אחרות בארצות הברית שהתדרדרו בעקבות המגפה לבינתים הן סן פרנסיסקו שתרבות העבודה מהבית של חברות הטכנולוגיה שינתה משמעותית את שוק הנדל"ן בה לבינתיים וושינגטון שחווה ירידה הדרגתית במשך תקופה ארוכה יותר.

מדינות נוספות שבשנת 2018 היוו מוקד השקעה למשקיעי נדל"ן ועברו זעזוע ושינויים מהותיים בשנה האחרונה הן ברזיל וסין ששתיהן נפגעו, כל אחת בצורה אחרת מהמגפה שגילתה לא רק את החולי עצמו אלא גם את החוליים השלטוניים חברתיים.

בין המדינות היציבות ביותר בפרט לארצות הברית ניתן למצוא עדיין את קנדה, גרמניה, אנגליה ואוסטרליה (למעט האזורים המזרחיים שנפגעו בשנים האחרונות בצורה קשה מאוד משינויי האקלים). 

כתבות נוספות שיעניינו אתכם
גישה טבעית לריפוי והחלמה
טיפול בכוסות רוח הוא חלק מהרפואה הסינית המסורתית. שיטת טיפול...
התחפש לאלוף: עילאי עמר – אלוף אופקים בגיימינג
עילאי עמר, תלמיד כיתה יב' בתיכון הרב תחומי עמל אמירים,...
עורך דין צוואות וירושות בצפון המאם חליאל
יש הרבה מה לדעת על הנושא המשפטי של צוואות וירושות...
לדאוג שדברים יתנהלו בדרככם בכל שלבי החיים- איך עושים את זה?
ככל שאדם מתבגר ומזדקן, מתחילות לצוץ בראשו שאלות מהותיות כמו...
מודדים את השטח בעזרת המומחים
כשמדובר בבעלות על נכס, היבט מכריע אחד הוא לדעת את...
עריכת צוואה- תמהלך שחשוב לא לוותר עליו
אנשים רבים המגיעים לגיל מבוגר מרגישים שהמטרה העיקרית שלהם, וטוב...
יוזמה עם חשיבה קדימה הדורשת תכנון קפדני
התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבניין משותף היא יוזמה עם...
אולם לבריתה
נולדה לכם תינוקת יפה ומתוקה ואתם רוצים לחגוג את העניין?...
שדרגו את חווית הבישול שלכם
אם אתם אוהבים לבשל ולאפות בוודאי יצא לכם להשתמש בכלי...
פתרונות מחשוב לעסקים
פתרונות מחשוב לעסקים
אם אתם שומעים כל הזמן על פתרונות מחשוב לעסקים אבל...