מתחילים לגשש לגבי משכנתא? ודאו שאתם עומדים בדרישות

זוגות רבים מוצאים את עצמם בשלב מסוים מתלבטים האם להמשיך ולגור בשכירות שרק הולכת ועולה או האם זה הזמן לגייס את כל מה שברשותם, לקחת את המשכנתא באחוז המימון הגבוה ביותר שניתן ולקנות דירה. אכן התלבטות לא קטנה. כדי לעזור לעצמכם להחליט לכאן או לכאן, כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות שיחד איתכם יבחן היטב את הנתונים הפיננסים שלכם ויראה האם תוכלו לעמוד באותם תנאים למשכנתא שקבע הבנק. אחד התנאים שהבנק מציב הוא יכולת החזר מספיקה כך שההחזר החודשי מהווה עד 40% מסך ההכנסה הפנויה שלכם. חשוב לבדוק את הדברים בהתחשב בהתחייבויות קודמות שיש לכם וכמובן בהכנסות. תנאים נוספים הם לגבי המשכנתא עצמה: אחוז המימון הוא עד 75% בדירה ראשונה. יש לראות שיש לכם מספיק הון עצמי לשלם את שאר הסכום תוך בחינת מחיר הנכס והוצאות אחרות שישנן בקניית דירה.

מדוע חשוב לעבוד עם יועץ מטעמכם?

רבים המתעניינים בקניית דירה .לא רוצים להוסיף עוד להוצאות הרבות שישנן גם ככה ומסתפקים בייעוץ משכנתאות מטעם הבנק. הדבר אינו מומלץ. למרות העלות הנוספת שתשלמו על עבודה עם יועץ משכנתאות פרטי, הדבר ישתלם לכם בטווח הארוך ויחסוך לכם הרבה מאוד כסף בהחזר המשכנתא המצטבר. בחירת תמהיל משכנתא מתאים יכול לחסוך גם עשרות אלפי שקלים, ללא ספק סכום משמעותי. לכן, הסתכלו על עבודה עם יועץ פרטי כעל השקעה משתלמת. אמנם תשלמו ליועץ על עבודתו אך הוא יחסוך לכם כסף רב בתשלום המשכנתא. חשוב כמובן לבחור יועץ משכנתאות עם ניסיון שיוכל לבחון היטב את מצבכם ולמצוא עבורכם את המשכנתא המתאימה ביותר.

משכנתא: לא רק לרכישת דירה

אחת המטרות העיקריות בלקיחת משכנתא היא רכישת דירה אך עם זאת משכנתאות יכולות לשמש למטרות נוספות. לדוגמה, אם אתם רוצים לעשות איחוד הלוואות משכנתא תאפשר לכם לאחד גם הלוואות בסכום כולל גדול יחסית. במשכנתא תוכלו לפרוס את ההלוואות גם על פני 20 שנה ויותר, ממש כמו במשכנתא לרכישת דירה, מה שיפחית משמעותית את ההחזר החודשי. גם הריבית שתשלמו במשכנתא כזו היא נמוכה יותר מהריבית ברוב ההלוואות בסכומים קטנים שהבנק נותן. איחוד הלוואות הוא כלי מצוין להנהלות כלכלית טובה יותר ולכך שתשלטו טוב יותר בחשבון, בהכנסות והוצאות שישנן וכך תביאו לשיפור במצבכם.

אילנה בנימיני ייעוץ משכנתאות  ופתרונות פיננסיים הוא משרד בוטיק לייעוץ משכנתאות הבונה לכל לקוח תוכנית מותאמת אישית במסגרתה מוצעים לו הפתרונות הפיננסיים המתאימים ביותר למצבו ולצרכיו. מוזמנים ליצור קשר.