זוגות רבים בישראל, משכילים, עובדים ומשתכרים בצורה מכובדת ועדיין – לא יכולים לרכוש דירה, כי אין להם מספיק הון עצמי. מה בכל זאת האפשרויות העומדות בפניהם כיום בשוק?
משכנתא במחיר למשתכן – הבדלים גדולים באותיות הקטנות
במחיר למשתכן, מחיר הדירה קטן יותר מהמחיר בשוק החופשי, לכן אפשר לקבל 75% מהמחיר של הדירה – לפי מה שקבע השמאי הממשלתי – לפי השווי הגבוה יותר של הדירה והמימון יהיה בסכום גדול יותר. זה הופך את רכישת הדירה לאפשרית ממש לכל זוג.
מחיר הדירה מחושב לפי מטרים ולא תמיד אפשר לדעת את גודל הדירה, במחיר למשתכן משכנתא. ייתכן שהזוג שחישב מחיר מסויים לדירה, יגלה פתאום – לאחר חתימה על הסכם משכנתא – שהדירה גדולה ויקרה יותר ממה שחשבו בהתחלה וזה עלול להכניס אותם לתסבוכת של תשלומים גבוהים ממה שהם יכולים לשלם ולהכשיל את כל המהלך.
יועץ משכנתאות מנוסה ורציני, יכול לפתור את הבעיות האלה – עוד לפני שהתחילו.
איך לבחור יועץ משכנתא טוב? המלצות וטיפים
יועץ משכנתא מומלץ, יכול לעשות את ההבדל בין עיסקה מוצלחת, שתלווה אתכם כל החיים, לעגמת נפש, או אפילו מכירה של הבית, בגלל אי עמידה בתנאי המשכנתא.
מה מאפיין יועץ טוב למשכנתאות?
1.טובת הלקוח לגד עיניו. זה מה שמניע אותו, גם אם זה עולה לו בעסקה טובה.
2.עליו לראות את המשכנתא בתוך המכלול של צרכי המשפחה ולהתאים אותה אליהם.
- לשתף את הלקוח ויסביר לו את התהליכים – כדי לתת כלים וידע, לפני שיקבל את ההחלטה.
הדרך לקבלת משכנתא רצופה בכוונות טובות…
קבלת משכנתא מחייבת אתכם לתקופה ארוכה, בסכומי כסף גדולים וחשוב שתיערכו מראש לכל האפשרויות: בפגישה הראשונה עם הבנק, מלאו טופס בקשת הלוואה. אם חתמתם על הסכם רכישת דירה – תוכלו לקבל אישור עקרוני ולפנות אל הבנק לפתיחת תיק הלוואה. אחרי שהבנק יקבל מכם את כל המסמכים והבטחונות המבוקשים, התיק יעבור ביקורת ואם לא תהיה בעיה – תוכלו לקבל את ההלוואה.
עכשיו גם אתם יודעים – כדאי לקבל ליווי מקצועי ללקיחת משכנתא
רם אופק – יועץ משכנתאות פרטי, עם היכרות של כ- 9 שנים עם המערכת הבנקאית ותמחור האשראי, עבד כיועץ השקעות וכיום מעמיד לשרותכם את הנסיון והידע שלו – כדי שתוכלו לקבל משכנתא בתנאים טובים, שיתאימו לכם ולמשפחה שלכם ויקחו אתכם בדר הבטוחה להגשמת החלום – בית משלכם.
התקשרו עכשיו ונתחיל את הדרך לקראת הדירה שלכם: 072-3270740
